
Wilson
Площадь, тесные улицы и центр пешком: Ницца без открытки
Квартиры — медианная цена 2025 · 5 521 €/m²
Dejox / Unsplash
Вокруг площади place Wilson и улиц rue Pertinax, rue Assalit и rue Gubernatis квартал служит связующим звеном между торговым центром вокруг Jean-Médecin и склонами Carabacel. Застройка ниццская, 1900–1930 годов, более плотная и простая, чем в соседнем Carré d'Or: четыре-шесть этажей, каменные лестницы, узкие дворы, первые этажи заняты магазинами повседневного спроса, винными лавками и небольшими брассери.
Саму площадь обновили, расширив сад и детскую площадку, и она вновь стала сердцем компактной квартальной жизни. Отсюда десять минут пешком до вокзала, площади Masséna и зелёной аллеи, но без туристического давления побережья. Это и есть компромисс, который ищут многие покупатели: центр пешком — за меньшие деньги.
Рынок
Цены в районе Wilson по реальным сделкам
295 сделок в 2025 г. · Ницца, весь город : 4 872 €/m²
- Квартиры — медианная цена
- 5 521 €/m²
- 2025 · 295 ventes · 50 m² méd.
- Обычный диапазон (Q1–Q3)
- 4 312 – 7 033 €/m²
- 2024–2025
- Верх рынка
- 8 676 €/m²
- 10 % самых дорогих сделок: вид, этаж, класс дома.
- Дома — медианная цена
- Слишком мало продаж домов для надёжной медианы.
Взгляд Sillage
В Wilson покупают скорее расположение, чем сам дом, и поэтому дом стоит проверить дважды: места общего пользования, фасад, кровлю. Ухоженная квартира в здоровом кондоминиуме перепродаётся здесь без труда; обратный случай — предмет торга.
Оценить мой объект в этом районеИсточник : DVF (Demandes de valeurs foncières), Etalab / DGFiP, fichiers géolocalisés, commune de Nice, 2024 et 2025 (calcul Sillage Immo, 2026-09-14). Метод : Ventes uniquement, appartements et maisons, une seule unité d'habitation par mutation (dépendances seules, lots multiples et immeubles exclus), prix au m² entre 1 500 et 30 000 €. Rattachement au quartier par contours IRIS (INSEE), Cap de Nice par rue. Maisons : prix médian (le prix au m² DVF ignore le terrain).
Наши адреса
Что мы действительно рекомендуем
Не самые дорогие и не самые дешёвые: типичные, ухоженные места, куда возвращаются. Никто из них нам не платит.
- Продукты
Boulangerie La Niçoise
21 rue Gubernatis
Квартальная булочная, ниццские деликатесы навынос на обед.
Открыть в Google Maps - Ресторан
Les Épicuriens
6 place Wilson
Ниццская кухня медленного приготовления, институция площади уже много лет, надёжное соотношение цены и качества.
Открыть в Google Maps - Ресторан
Brasserie Wilson
21 rue de l'Hôtel-des-Postes
Открыта осенью 2025 года ниццаром в четвёртом поколении: бистро-дух, дневное меню около 18 €.
Наши объекты в районе Wilson
Сейчас в районе Wilson нет объектов Sillage онлайн. Создайте уведомление — и узнаете о следующем первым.
У вас проект недвижимости в Ницце или на Лазурном Берегу?
Продать, купить, арендовать или просто понять рынок — расскажите о проекте, мы подскажем верный путь.
Быстрый ответ, человеческое сопровождение, защищённый кабинет клиента.