КвартираNiceКвартира • Nice
Nice Mont-Alban – 3 pièces 89 m² – Vue mer – Terrasse 13,5 m² – Garage
Nice 06300
1 045 000 €
Комиссия за счет продавца
89 m²3 комн.2 спален
DPEDGESD

Лесистый холм, две бухты и тишина: жилой престиж Ниццы
Квартиры — медианная цена 2025 · 7 414 €/m²
Steffen Rehfuß / Unsplash
Mont Boron (Мон-Борон) — лесистый холм площадью 57 гектаров, замыкающий порт с востока, высотой почти 200 метров. На вершине сохранилась батарея 1887 года, а севернее форт Mont Alban с XVI века охраняет рейд; сегодня оба объекта — природные территории, по которым проложено около десяти километров троп. Застройка сочетает виллы в стиле Belle Époque на avenue des Hespérides и boulevard du Mont-Boron, престижные резиденции 1960–70-х годов, построенные ради вида, и современные виллы на восточном склоне.
Это почти исключительно жилой квартал: торговой улицы нет, за покупками ездят на boulevard Carnot или в порт. Здесь покупают тишину, лес и вид сразу на две бухты — Baie des Anges и бухту Villefranche, — и платят соответственно тому, чего этот вид стоит.
Рынок
119 сделок в 2025 г. · Ницца, весь город : 4 872 €/m²
Взгляд Sillage
В Mont Boron две квартиры одинаковой площади в одной и той же резиденции могут отличаться по цене вдвое: всё дело в виде, этаже и террасе. Серьёзная оценка делается на месте, а не по плану.
Оценить мой объект в этом районеИсточник : DVF (Demandes de valeurs foncières), Etalab / DGFiP, fichiers géolocalisés, commune de Nice, 2024 et 2025 (calcul Sillage Immo, 2026-09-14). Метод : Ventes uniquement, appartements et maisons, une seule unité d'habitation par mutation (dépendances seules, lots multiples et immeubles exclus), prix au m² entre 1 500 et 30 000 €. Rattachement au quartier par contours IRIS (INSEE), Cap de Nice par rue. Maisons : prix médian (le prix au m² DVF ignore le terrain).
Наши адреса
Не самые дорогие и не самые дешёвые: типичные, ухоженные места, куда возвращаются. Никто из них нам не платит.
8 boulevard Carnot
Рыбная лавка у подножия Mont Boron, на пути, которым весь квартал ходит за покупками.
Открыть в Google Maps28 quai Lunel
Достойная средиземноморская кухня напротив лодок, адрес в порту для жителей холма.
Открыть в Google Mapsquai des Deux-Emmanuel
Морепродукты по справедливым ценам, стабильно, без показухи.
Продать, купить, арендовать или просто понять рынок — расскажите о проекте, мы подскажем верный путь.
Быстрый ответ, человеческое сопровождение, защищённый кабинет клиента.