
Gairaut
Виллы, оливы и водопад: сельская местность в пятнадцати минутах от центра
Квартиры — медианная цена 2025 · 5 119 €/m²
Jamie Street / Unsplash
Gairaut (Гэро) — квартал северных холмов Ниццы, долго покрытых оливковыми рощами, сохранивший деревенский характер, несмотря на застройку виллами. Его водопад — бассейн и искусственный каскад в стиле Belle Époque, увенчанные альпийским шале, — был построен в 1883 году в честь прихода воды из реки Vésubie; церковь Saint-Sauveur и старая дорога vieux chemin de Gairaut дополняют скромное, но подлинное наследие вдали от суеты.
Здесь покупают дом с садом и видом на город и море, в четверти часа на машине от центра. Квартиры тоже есть — в резиденциях 1970–80-х годов на avenue de Rimiez или в Saint-Sylvestre, — но рынок Gairaut прежде всего это рынок семейной виллы.
Рынок
Цены в районе Gairaut по реальным сделкам
45 сделок в 2025 г. · Ницца, весь город : 4 872 €/m²
- Квартиры — медианная цена
- 5 119 €/m²
- 2025 · 22 ventes · 56 m² méd.
- Обычный диапазон (Q1–Q3)
- 4 254 – 5 956 €/m²
- 2024–2025
- Верх рынка
- 8 000 €/m²
- 10 % самых дорогих сделок: вид, этаж, класс дома.
- Дома — медианная цена
- 812 000 €
- 45 ventes · 122 m² медианная площадь
Взгляд Sillage
В Gairaut цена за квадратный метр мало о чём говорит: участок, вид и удобный подъезд значат больше, чем площадь застройки. Мы оцениваем дома на холмах как дома, а не как квартиры.
Оценить мой объект в этом районеИсточник : DVF (Demandes de valeurs foncières), Etalab / DGFiP, fichiers géolocalisés, commune de Nice, 2024 et 2025 (calcul Sillage Immo, 2026-09-14). Метод : Ventes uniquement, appartements et maisons, une seule unité d'habitation par mutation (dépendances seules, lots multiples et immeubles exclus), prix au m² entre 1 500 et 30 000 €. Rattachement au quartier par contours IRIS (INSEE), Cap de Nice par rue. Maisons : prix médian (le prix au m² DVF ignore le terrain).
Наши адреса
Что мы действительно рекомендуем
Не самые дорогие и не самые дешёвые: типичные, ухоженные места, куда возвращаются. Никто из них нам не платит.
- Ресторан
Au Rendez-Vous des Amis
176 avenue de Rimiez
Семейная ниццская и провансальская кухня, ориентир холмов на протяжении десятилетий.
Открыть в Google Maps - Ресторан
Restaurant Simon
182 avenue de Rimiez
Домашние равиоли, доба, вид на холмы: заведение для семей сектора.
Открыть в Google Maps - Продукты
Les commerces de l'avenue de Rimiez
avenue de Rimiez
Наши объекты в районе Gairaut
Сейчас в районе Gairaut нет объектов Sillage онлайн. Создайте уведомление — и узнаете о следующем первым.
У вас проект недвижимости в Ницце или на Лазурном Берегу?
Продать, купить, арендовать или просто понять рынок — расскажите о проекте, мы подскажем верный путь.
Быстрый ответ, человеческое сопровождение, защищённый кабинет клиента.