А если вы уйдёте?
Вы пишете нам — договор заканчивается через пятнадцать дней. Вы сохраняете фотографии, объявление снимается со всех площадок, виртуальный тур отключается. Без расходов и споров.
Продать в Ницце
Продать быстро, по правильной цене, не теряя контроль
Обоснованная оценка, эксклюзивный договор без обязательств, проверенные покупатели и каждый этап в вашем кабинете Sillage.
С чем больше не стоит мириться
Цена «на глаз», фотографии с телефона, просмотры без результата и консультант, который не перезванивает: именно это большинство продавцов ставят в упрёк агентствам. Это не неизбежность, а вопрос метода.
В Sillage каждая продажа начинается с оценки, которую мы можем отстоять перед покупателем, продолжается серьёзной подготовкой объекта и строгим отбором кандидатов и завершается переговорами, которые ведёт профессионал с юридическим образованием. И на каждом этапе вы знаете, где находится ваша сделка.
Мандат Sillage
Вы не подписываете никаких обязательств. Мы берём на себя четыре.
Эксклюзивный договор без обязательного срока. Эксклюзивность — не замок, а ответ на то, что мы вкладываем в ваш объект: фотосъёмка, виртуальный тур, бюджет продвижения. И она сопровождается письменными обязательствами с нашей стороны.
- 1
Обоснованная оценка с аналогами
Не цифра, а рассуждение и проданные объекты, на которых оно основано. Вы можете её оспорить, мы можем отстоять её перед покупателем.
- 2
Без срока: пятнадцать дней уведомления
Минимум, разрешённый законом. Вы вправе забрать объект в любой момент без объяснений.
- 3
Не более двенадцати договоров одновременно
Три на каждого активного консультанта. У каждого объекта — время и внимание, как у дела, а не у строки в базе.
- 4
Публичные тарифы, известные до первой встречи
Тарифы указаны на сайте и в каждом объявлении. Нечего обсуждать при подписании, нечего обнаруживать при сделке.
От чего мы отказываемся
Агентство определяется и тем, чего оно не делает.
- Неэксклюзивный договор: мы не можем вкладываться в объект, который может продать другое агентство.
- Завышенная оценка ради получения договора — она стоит продавцу месяцев и публичного снижения цены.
- Общая база между агентствами, где ваш объект — одна строка из тысячи.
- Больше двенадцати договоров одновременно.
Наш метод
Шесть шагов, график и всё в вашем кабинете
Продажа по правильной цене — не вопрос удачи. У каждого шага есть цель, срок и видимый след в вашем кабинете Sillage.
- 01
Оценка
Осмотр объекта, анализ рынка (недавние нотариальные сделки, конкурирующие объекты, динамика района), сильные стороны и что нужно доработать. Вы получаете диапазон и рекомендованную цену выставления с обоснованием.
- Срок
- В течение 48 ч после осмотра
- В вашем кабинете
- Отчёт об оценке и выбранные аналоги
- 02
Стратегия
Выбор цены, угла подачи (основное жильё, пье-а-тер, инвестиция) и календаря. Вместе решаем, что сделать до выхода на рынок: мелкий ремонт, расчистка, диагностики, документы кондоминиума.
- Срок
- На встрече при подписании
- В вашем кабинете
- План продажи и список документов
- 03
Подготовка
Профессиональная фотосъёмка, виртуальный тур Matterport, планы, описание, написанное для вашего объекта, а не скопированное из формы. Полное досье готово до первого показа.
- Срок
- 5 рабочих дней после подписания
- В вашем кабинете
- Ваши визуалы на утверждение перед публикацией
- 04
Продвижение
Объявление на sillage-immo.com и порталах, адресная рассылка покупателям из нашей базы с подходящими критериями, передача партнёрским агентствам. Выделенный бюджет продвижения, а не просто публикация.
- Срок
- 48 рабочих часов после утверждения визуалов
- В вашем кабинете
- Статистика просмотров вашего объявления
- 05
Отбор и показы
Каждый запрос квалифицируется до показа: проект, финансирование, сроки. Вы показываете жильё только серьёзным покупателям. После каждого показа — письменный отчёт: кто приходил, что обсуждалось, наше мнение.
- Срок
- Отчёт в течение 24 рабочих часов
- В вашем кабинете
- Журнал показов и отзывы покупателей
- 06
Предложение и сделка
Анализ каждого предложения (цена, финансирование, отлагательные условия, сроки), переговоры, подготовка предварительного договора с нотариусом, контроль условий до акта. Каждый документ проверяет юрист.
- Срок
- Письменный отчёт каждые 15 дней до акта
- В вашем кабинете
- Каждый этап с датой — от принятого предложения до передачи ключей
Результаты
Продано быстро и по правильной цене
Несколько недавних продаж — от договора до принятого предложения. Тщательная подготовка, справедливая цена и адресное продвижение делают разницу.
ПроданоПродано за 10 дн.
Дом с бассейном, О-де-Вогренье
06270 Villeneuve-Loubet · 157 м²
1 200 000 €
ПроданоПродано за 20 дн.
Квартира с характером, рю де ла Бюффа
06000 Nice · 196 м²
1 050 000 €
ПроданоПродано за 30 дн.
4 комнаты с балконами, Порт / Плас-дю-Пен
06300 Nice · 79 м²
460 000 €
Срок между выставлением на продажу и принятым предложением. Каждый объект уникален: эти примеры не гарантируют срок продажи вашего.
Сравнение
Продавать самостоятельно или со стратегией?
Самостоятельная продажа
- Цена часто устанавливается интуитивно
- Сложно оптимизировать фото и объявление
- Много показов, мало качественных
- Прямые переговоры с покупателями
- Разрозненное сопровождение
- Риск недооценки или избыточного выставления объекта
С Sillage Immo
- Аргументированная и защищаемая оценка
- Премиальная презентация
- Структурированное продвижение
- Квалифицированные покупатели
- Сопровождение в личном кабинете
- Единый консультант до подписания
Комиссия
Комиссия известна заранее
Наши тарифы публичны, регрессивны и указаны в каждом объявлении. Ничего до продажи, никаких сюрпризов при подписании.
У вас проект недвижимости в Ницце или на Лазурном Берегу?
Продать, купить, арендовать или просто понять рынок — расскажите о проекте, мы подскажем верный путь.
Быстрый ответ, человеческое сопровождение, защищённый кабинет клиента.