Fabron
Западные холмы, вид на море и трамвай: семейный жилой район Ниццы
Квартиры — медианная цена 2025 · 5 267 €/m²
Yash Shah / Unsplash
Fabron занимает холмы западной Ниццы, между морем и Corniche Fleurie. Курортный квартал состоятельных семей с XIX века — Palais de Marbre сегодня занимают муниципальные архивы — он после войны покрылся резиденциями 1960–80-х годов с бассейном, парком и консьержем, которые остаются визитной карточкой сектора, наряду с несколькими старыми виллами и отдельными домами на возвышенностях.
Приход линии 2 трамвая со станцией Fabron изменил расклад: центр и аэропорт теперь в четверти часа без машины. Parc Carol-de-Roumanie, школы и падел-корты Ultra Fabron придают кварталу семейную жизнь, которой не предложит побережье.
Рынок
Цены в районе Fabron по реальным сделкам
342 сделок в 2025 г. · Ницца, весь город : 4 872 €/m²
- Квартиры — медианная цена
- 5 267 €/m²
- 2025 · 333 ventes · 54 m² méd.
- Обычный диапазон (Q1–Q3)
- 4 313 – 6 141 €/m²
- 2024–2025
- Верх рынка
- 6 988 €/m²
- 10 % самых дорогих сделок: вид, этаж, класс дома.
- Дома — медианная цена
- 669 750 €
- 28 ventes · 98 m² медианная площадь
Взгляд Sillage
В Fabron цену определяет резиденция не меньше, чем сама квартира: расходы на содержание, бассейн, консьерж, парковка и, прежде всего, вид на море. Две на бумаге одинаковые трёхкомнатные квартиры могут отличаться на 30 % в зависимости от этажа и ориентации.
Оценить мой объект в этом районеИсточник : DVF (Demandes de valeurs foncières), Etalab / DGFiP, fichiers géolocalisés, commune de Nice, 2024 et 2025 (calcul Sillage Immo, 2026-09-14). Метод : Ventes uniquement, appartements et maisons, une seule unité d'habitation par mutation (dépendances seules, lots multiples et immeubles exclus), prix au m² entre 1 500 et 30 000 €. Rattachement au quartier par contours IRIS (INSEE), Cap de Nice par rue. Maisons : prix médian (le prix au m² DVF ignore le terrain).
Наши адреса
Что мы действительно рекомендуем
Не самые дорогие и не самые дешёвые: типичные, ухоженные места, куда возвращаются. Никто из них нам не платит.
- Ресторан
Chez Cane
317 avenue de Fabron
Щедрая ниццская и средиземноморская кухня, семейная институция авеню.
Открыть в Google Maps - Ресторан
La Pignata Côte d'Azur
244 avenue de Fabron
Квартальное заведение на авеню, простая и стабильная кухня для будних вечеров.
Открыть в Google Maps - Школа
École primaire Fabron – La Lanterne
chemin de la Lanterne
Наши объекты в районе Fabron
Сейчас в районе Fabron нет объектов Sillage онлайн. Создайте уведомление — и узнаете о следующем первым.
У вас проект недвижимости в Ницце или на Лазурном Берегу?
Продать, купить, арендовать или просто понять рынок — расскажите о проекте, мы подскажем верный путь.
Быстрый ответ, человеческое сопровождение, защищённый кабинет клиента.