Управление арендой
От поиска арендатора до перечисления платы: полное управление, один контакт, отчёт каждый месяц и заранее известные тарифы.
Сдавать квартиру — это не получать перевод раз в месяц. Это выбрать арендатора по надёжному досье, составить договор, который выдержит проверку, сделать опись, которая защищает, выставить счёт, пересчитать расходы, проиндексировать по правильному индексу, отреагировать на протечку в воскресенье и знать, что делать юридически в тот день, когда плата не приходит.
В Sillage управлением занимается команда, которая делает это ежедневно, с профессиональной программой, финансовой гарантией и страховкой ответственности, как требует закон, и с компетенцией юриста по каждому договору и спору. Вы получаете плату и отчёт — и не думаете об этом.
Наши услуги
Быстро найти правильного арендатора, не занижая плату и не рискуя с досье.
Будни собственника — без вашего участия.
То, что защищает вас, когда что-то идёт не по плану.
Тарифы
Более низкая ставка в другом месте часто скрывает прейскурант за каждое действие. У нас, как только арендатор заселился, всё, что относится к управлению, входит в 7,5 %:
Расходы на управление вычитаются из дохода от аренды при реальном режиме. Без платы за вход и выход.
Договор управления Sillage
Управление — это надолго: арендатор в среднем остаётся несколько лет, а хорошо управляемый объект не меняет руки каждые полгода. Поэтому договор заключается на периоды по три года с возможностью выхода в конце каждого. Взамен — то, чего мы придерживаемся месяц за месяцем и что вы можете проверить.
Перечисляется 10-го, 20-го и 30-го числа в зависимости от даты оплаты арендатора: не более десяти дней между его переводом и вашим. Отчёт об управлении приходит в конце месяца, когда учтены все операции месяца.
Вам — по email в течение одного рабочего дня; вашему арендатору — в течение двух. Вопрос без ответа портит отношения с обеих сторон.
Как только арендатор уведомляет о выезде, мы готовим новую сдачу: объявление онлайн в течение пяти рабочих дней, показы по возможности до его выезда.
Напоминание в течение десяти дней после срока, требование об оплате через судебного исполнителя в течение тридцати двух дней: закон требует двух неоплаченных сроков, третьего мы не ждём.
Платежи, напоминания, работы, страховые случаи, уведомления: каждое событие с датой видно в вашем кабинете без запроса.
Договор подписывается на первый период в три года и продлевается на трёхлетние периоды. Вы можете завершить его в конце каждого периода, уведомив за три месяца, без платы за выход и объяснений. Этот срок — не ловушка: он избавляет вас от переподписания каждые три года и соответствует реальному горизонту серьёзного управления.
С чего начать
Частые вопросы
Связаться
Пятнадцатиминутного звонка достаточно, чтобы понять, можем ли мы помочь и на каких условиях.
Быстрее всего — по email: отвечаем в течение рабочего дня.