
Libération
Рынок, вокзал Гар-дю-Сюд и трамвай: самый ниццкий район Ниццы
Квартиры — медианная цена 2025 · 4 535 €/m²
Patryk Kuleta / Unsplash
Libération (Либерасьон) формировался между 1880 и 1945 годами как курортный квартал вокруг avenue Malausséna и нынешней площади place du Général-de-Gaulle, простираясь к avenue Borriglione и Gare du Sud. Застройка здесь разношёрстная, и в этом его удача: изящные буржуазные дома по ценам мягче, чем в Carré d'Or, более простые ниццские дома, несколько вилл на границе с Cimiez. Всё организовано вокруг ежедневного рынка — одного из крупнейших в Ницце, куда приезжают со всего города.
Старый вокзал Gare du Sud, долго стоявший заброшенным, в 2019 году превратился в гастрономический рынок-халле; трамвай останавливается у подножия рынка; квартал сохранил свой акцент и приобрёл кафе. Сегодня он привлекает молодые семьи, которые хотят настоящей квартальной жизни, в пяти минутах на трамвае от вокзала Nice-Ville.
Рынок
Цены в районе Libération по реальным сделкам
349 сделок в 2025 г. · Ницца, весь город : 4 872 €/m²
- Квартиры — медианная цена
- 4 535 €/m²
- 2025 · 344 ventes · 51 m² méd.
- Обычный диапазон (Q1–Q3)
- 3 810 – 5 405 €/m²
- 2024–2025
- Верх рынка
- 6 216 €/m²
- 10 % самых дорогих сделок: вид, этаж, класс дома.
- Дома — медианная цена
- Слишком мало продаж домов для надёжной медианы.
Взгляд Sillage
Libération — квартал, куда покупатели приходят за квартальной жизнью, и им нужен балкон или терраса, чтобы ею пользоваться. Даже небольшое внешнее пространство здесь сокращает срок продажи сильнее, чем лишние десять квадратных метров.
Оценить мой объект в этом районеИсточник : DVF (Demandes de valeurs foncières), Etalab / DGFiP, fichiers géolocalisés, commune de Nice, 2024 et 2025 (calcul Sillage Immo, 2026-09-14). Метод : Ventes uniquement, appartements et maisons, une seule unité d'habitation par mutation (dépendances seules, lots multiples et immeubles exclus), prix au m² entre 1 500 et 30 000 €. Rattachement au quartier par contours IRIS (INSEE), Cap de Nice par rue. Maisons : prix médian (le prix au m² DVF ignore le terrain).
Наши адреса
Что мы действительно рекомендуем
Не самые дорогие и не самые дешёвые: типичные, ухоженные места, куда возвращаются. Никто из них нам не платит.
- Рынок
Marché de la Libération
place du Général-de-Gaulle et rues voisines
Продуктовый рынок каждое утро, кроме понедельника: фрукты, овощи, рыба, местные производители. Настоящий центр квартала.
Открыть в Google Maps - Продукты
Le Kiosque Tintin
3 place du Général-de-Gaulle
Эталонный pan-bagnat Ниццы, навынос прямо на рынке.
Открыть в Google Maps - Ресторан
La Gauloise
Наши объекты в районе Libération
Сейчас в районе Libération нет объектов Sillage онлайн. Создайте уведомление — и узнаете о следующем первым.
У вас проект недвижимости в Ницце или на Лазурном Берегу?
Продать, купить, арендовать или просто понять рынок — расскажите о проекте, мы подскажем верный путь.
Быстрый ответ, человеческое сопровождение, защищённый кабинет клиента.