
Riquier
Район нашего агентства: между портом и вокзалом, настоящий жилой квартал
Квартиры — медианная цена 2025 · 4 917 €/m²
Ilona Bellotto / Unsplash
Riquier — бывшее предместье огородов и мастерских, застроенное, когда порт Ниццы начал бурно развиваться в XVIII веке. Застройка, которую видно сегодня, относится к 1920-м и 1930-м годам: ниццские дома в четыре-шесть этажей, охристые или бежевые фасады, сплошные балконы, и несколько более амбициозных ансамблей, таких как Palais de l'Esplanade. Квартал организован вокруг площади place Max-Barel, бульвара boulevard Risso и улицы rue Arson, а на северо-востоке упирается в вокзал Nice-Riquier.
Это квартал, который живёт на уровне улицы: булочные, зеленные лавки, кафе на площади, школы в шаговой доступности. Долго остававшийся очень «каменным» и проезжим, он меняется благодаря зелёной аллее, продлённой от русла Paillon, и постепенному оживлению первых этажей. Отсюда четверть часа пешком до порта и площади place Garibaldi, десять минут на трамвае до центра и рукой подать до поездов в сторону Монако и Ментоны.
Sillage Immo находится на rue Arson, в самом сердце квартала. Мы продаём и сдаём здесь круглый год и хорошо знаем, сколько стоит первый этаж окнами на улицу по сравнению с последним этажом окнами во двор — в одном и том же доме.
Рынок
Цены в районе Riquier по реальным сделкам
385 сделок в 2025 г. · Ницца, весь город : 4 872 €/m²
- Квартиры — медианная цена
- 4 917 €/m²
- 2025 · 382 ventes · 48 m² méd.
- Обычный диапазон (Q1–Q3)
- 3 984 – 5 667 €/m²
- 2024–2025
- Верх рынка
- 6 429 €/m²
- 10 % самых дорогих сделок: вид, этаж, класс дома.
- Дома — медианная цена
- Слишком мало продаж домов для надёжной медианы.
Взгляд Sillage
В Riquier всё решает дом: два адреса в пятидесяти метрах друг от друга могут отличаться на 1500 €/м² в зависимости от состояния мест общего пользования, наличия лифта и ориентации по сторонам света. Мы продаём то, что знаем улица за улицей.
Оценить мой объект в этом районеИсточник : DVF (Demandes de valeurs foncières), Etalab / DGFiP, fichiers géolocalisés, commune de Nice, 2024 et 2025 (calcul Sillage Immo, 2026-09-14). Метод : Ventes uniquement, appartements et maisons, une seule unité d'habitation par mutation (dépendances seules, lots multiples et immeubles exclus), prix au m² entre 1 500 et 30 000 €. Rattachement au quartier par contours IRIS (INSEE), Cap de Nice par rue. Maisons : prix médian (le prix au m² DVF ignore le terrain).
Наши адреса
Что мы действительно рекомендуем
Не самые дорогие и не самые дешёвые: типичные, ухоженные места, куда возвращаются. Никто из них нам не платит.
- Продукты
Panification de Riquier
48 rue Arson
Квартальная булочная, в двух шагах от агентства. Хлеб на закваске, утром — очередь.
Открыть в Google Maps - Ресторан
La Table à Julie
50 rue Arson
Простая рыночная кухня, короткое меню на грифельной доске, цены по-соседски. Обеденное место для местных.
Открыть в Google Maps - Ресторан
Le Niçois
16 boulevard de Riquier
Семейное заведение на бульваре: ниццские блюда, щедрые порции, обслуживание без затей.
Наши объекты в районе Riquier
Сейчас в районе Riquier нет объектов Sillage онлайн. Создайте уведомление — и узнаете о следующем первым.
У вас проект недвижимости в Ницце или на Лазурном Берегу?
Продать, купить, арендовать или просто понять рынок — расскажите о проекте, мы подскажем верный путь.
Быстрый ответ, человеческое сопровождение, защищённый кабинет клиента.