КвартираNiceКвартира • Nice
Nice Musiciens – Superbe 5 pièces Belle Époque – Parking – Balcon
Nice 06000
645 000 €
Комиссия за счет продавца
114 m²5 комн.4 спален
DPEDGESD

Бель-Эпок, квартал Музыкантов и Променад: центральный адрес Ниццы
Квартиры — медианная цена 2025 · 6 889 €/m²
Arno Smit / Unsplash
Carré d'Or (Карре д'Ор, «Золотой квадрат») застраивался между 1880 и 1930 годами, когда Ницца была зимним курортом всей Европы: большие буржуазные дома в стиле Belle Époque, отдельные фасады в стиле ар-деко, холлы с мозаикой и лифты эпохи постройки. Квартал занимает пространство между boulevard Victor-Hugo, boulevard Gambetta, avenue Jean-Médecin и Promenade des Anglais. На rue Paradis и rue de France сосредоточены магазины, музей Masséna с садом дарит глоток воздуха, а квартал Musiciens, вокруг avenue Auber и rue Berlioz, сохраняет более спокойную, жилую атмосферу.
Это самый ликвидный квартал Ниццы: спрос местный, французский и международный круглый год, свободные профессии занимают первые этажи, а большие сквозные квартиры — настоящая редкость. Вечером, вдали от крупных магистралей, здесь на удивление тихо.
Рынок
363 сделок в 2025 г. · Ницца, весь город : 4 872 €/m²
Взгляд Sillage
В Carré d'Or цену определяют этаж и свет, а не улица. Первый этаж с тёмным двором и четвёртый сквозной этаж в одном и том же доме могут отличаться по цене вдвое. Это же квартал, где завышенная оценка обходится дороже всего: покупатели здесь сравнивают всё.
Оценить мой объект в этом районеИсточник : DVF (Demandes de valeurs foncières), Etalab / DGFiP, fichiers géolocalisés, commune de Nice, 2024 et 2025 (calcul Sillage Immo, 2026-09-14). Метод : Ventes uniquement, appartements et maisons, une seule unité d'habitation par mutation (dépendances seules, lots multiples et immeubles exclus), prix au m² entre 1 500 et 30 000 €. Rattachement au quartier par contours IRIS (INSEE), Cap de Nice par rue. Maisons : prix médian (le prix au m² DVF ignore le terrain).
Наши адреса
Не самые дорогие и не самые дешёвые: типичные, ухоженные места, куда возвращаются. Никто из них нам не платит.
13 avenue Auber
Bib Gourmand 2026, непритязательная рыночная кухня: заведение квартала Musiciens, столик нужно бронировать.
Открыть в Google Maps55 rue Gioffredo
Ниццская и средиземноморская кухня, тенистая терраса, в нескольких шагах от площади Masséna.
Открыть в Google Maps35 avenue Auber
Продать, купить, арендовать или просто понять рынок — расскажите о проекте, мы подскажем верный путь.
Быстрый ответ, человеческое сопровождение, защищённый кабинет клиента.
Государственная школа сектора Musiciens – Carré d'Or, со столовой.