Wilson
La place, ses rues serrées et le centre à pied : Nice sans la carte postale
Appartements — prix médian 2025 · 5 521 €/m²
Dejox / Unsplash
Autour de la place Wilson et des rues Pertinax, Assalit et Gubernatis, le quartier fait la jonction entre le centre commerçant de Jean-Médecin et les pentes de Carabacel. Le bâti est niçois, 1900-1930, plus dense et plus simple que dans le Carré d'Or voisin : quatre à six étages, escaliers en pierre, cours étroites, rez-de-chaussée occupés par des commerces de proximité, des cavistes et des petites brasseries.
La place elle-même a été refaite, jardin et aire de jeux agrandis, et elle est redevenue le cœur d'une vie de quartier resserrée. On est ici à dix minutes à pied de la gare, de la place Masséna et de la coulée verte, sans la pression touristique du bord de mer. C'est le compromis que cherchent beaucoup d'acheteurs : le centre, à pied, pour moins cher.
Le marché
Les prix à à Wilson, d'après les ventes réelles
295 ventes en 2025 · Nice, toute la ville : 4 872 €/m²
- Appartements — prix médian
- 5 521 €/m²
- 2025 · 295 ventes · 50 m² méd.
- Fourchette courante (Q1–Q3)
- 4 312 – 7 033 €/m²
- 2024–2025
- Haut du marché
- 8 676 €/m²
- Les 10 % de ventes les plus chères : vue, étage, standing.
- Maisons — prix médian
- Trop peu de ventes de maisons pour une médiane fiable.
Le regard de Sillage
À Wilson, on achète l'emplacement plus que l'immeuble, et il faut donc regarder l'immeuble deux fois : parties communes, façade, toiture. Un appartement bien tenu dans une copropriété saine se revend ici sans difficulté ; l'inverse se négocie.
Estimer mon bien dans ce quartierSource : DVF (Demandes de valeurs foncières), Etalab / DGFiP, fichiers géolocalisés, commune de Nice, 2024 et 2025 (calcul Sillage Immo, 2026-09-14). Méthode : Ventes uniquement, appartements et maisons, une seule unité d'habitation par mutation (dépendances seules, lots multiples et immeubles exclus), prix au m² entre 1 500 et 30 000 €. Rattachement au quartier par contours IRIS (INSEE), Cap de Nice par rue. Maisons : prix médian (le prix au m² DVF ignore le terrain).
Nos adresses
Ce que nous recommandons vraiment
Ni les plus chers, ni les moins chers : des lieux typiques, tenus, où l'on retourne. Nous les fréquentons ; nous ne sommes rémunérés par aucun d'eux.
- Commerce de bouche
Boulangerie La Niçoise
21 rue Gubernatis
Boulangerie de quartier, spécialités niçoises à emporter le midi.
Voir sur Google Maps - Restaurant
Les Épicuriens
6 place Wilson
Cuisine mijotée niçoise, institution de la place depuis des années, rapport qualité-prix sûr.
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Brasserie Wilson
21 rue de l'Hôtel-des-Postes
Nos biens à à Wilson
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