
Fabron
Les collines de l'ouest, la vue mer et le tram : le résidentiel familial de Nice
Appartements — prix médian 2025 · 5 267 €/m²
Yash Shah / Unsplash
Fabron occupe les collines de l'ouest de Nice, entre la mer et la Corniche Fleurie. Villégiature de familles fortunées dès le XIXe siècle — le Palais de Marbre abrite aujourd'hui les Archives municipales —, le quartier s'est couvert après-guerre de résidences des années 60 à 80 avec piscine, parc et gardien, qui restent la signature du secteur, entre quelques villas anciennes et des maisons individuelles sur les hauteurs.
L'arrivée de la ligne 2 du tramway, avec sa station Fabron, a changé la donne : le centre et l'aéroport sont à un quart d'heure, sans voiture. Le parc Carol-de-Roumanie, les écoles et le padel d'Ultra Fabron donnent au quartier une vie de famille que le bord de mer n'offre pas.
Le marché
Les prix à à Fabron, d'après les ventes réelles
342 ventes en 2025 · Nice, toute la ville : 4 872 €/m²
- Appartements — prix médian
- 5 267 €/m²
- 2025 · 333 ventes · 54 m² méd.
- Fourchette courante (Q1–Q3)
- 4 313 – 6 141 €/m²
- 2024–2025
- Haut du marché
- 6 988 €/m²
- Les 10 % de ventes les plus chères : vue, étage, standing.
- Maisons — prix médian
- 669 750 €
- 28 ventes · 98 m² surface médiane
Le regard de Sillage
À Fabron, le prix se fait sur la résidence autant que sur l'appartement : charges, piscine, gardien, parking et surtout vue mer. Deux trois-pièces identiques sur le papier peuvent s'écarter de 30 % selon l'étage et l'orientation.
Estimer mon bien dans ce quartierSource : DVF (Demandes de valeurs foncières), Etalab / DGFiP, fichiers géolocalisés, commune de Nice, 2024 et 2025 (calcul Sillage Immo, 2026-09-14). Méthode : Ventes uniquement, appartements et maisons, une seule unité d'habitation par mutation (dépendances seules, lots multiples et immeubles exclus), prix au m² entre 1 500 et 30 000 €. Rattachement au quartier par contours IRIS (INSEE), Cap de Nice par rue. Maisons : prix médian (le prix au m² DVF ignore le terrain).
Nos adresses
Ce que nous recommandons vraiment
Ni les plus chers, ni les moins chers : des lieux typiques, tenus, où l'on retourne. Nous les fréquentons ; nous ne sommes rémunérés par aucun d'eux.
- Restaurant
Chez Cane
317 avenue de Fabron
Cuisine niçoise et méditerranéenne généreuse, institution familiale de l'avenue.
Voir sur Google Maps - Restaurant
La Pignata Côte d'Azur
244 avenue de Fabron
Table de quartier sur l'avenue, cuisine simple et régulière, pour les soirs de semaine.
Voir sur Google Maps - École
École primaire Fabron – La Lanterne
Nos biens à à Fabron
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