Nice gioffredo – 4 pièces 108 m² – Fort potentiel – Balcons et cave

Nice • 06000

670 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Nice gioffredo – 4 pièces 108 m² – Fort potentiel – Balcons et cave

670 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

108,00 m² · 4 pièces · Nice

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DPE

166 kWh/m²/an

Valeur transmise par SweepBright

GES

28 kgCO₂/m²/an

Valeur transmise par SweepBright

Caractéristiques détaillées

Surface habitable: 115 m²
Surface Carrez: 108,00 m²
Exposition: Sud Est
🅿️ Parking / Garage: Non
Balcon: Oui
Surface balcon: 8 m²
Terrasse: Non
Cave: Oui
Vue mer: Non
Étage / immeuble: 2 / 5
Dernier étage: Non
Ascenseur: Oui
Chambres: 3
Séjours: 1
Surface du séjour: -
État général: À rénover
Statut: Disponible

Emplacement

06000 Nice

Photos du bien

Interlocuteur Sillage

Laura Zeisser

laura@sillage-immo.com +33622808152

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Une alerte pré-remplie avec le type, la ville et le budget de ce bien.

A retenir

Typologie: Appartement
Surface Carrez: 108,00 m²
Nombre de pièces: 4
🅿️ Parking / Garage: Non
Balcon / Terrasse: Oui
Nombre de lots: 7
Charges annuelles: 1 768 €
Ville: Nice

Description détaillée

NICE – GIOFFREDO / COULÉE VERTE : Idéalement situé en plein cœur de Nice, à deux pas de la Coulée Verte, de la place Garibaldi, du Vieux-Nice et de la place Masséna, ainsi que des deux lignes de tramway, découvrez cet appartement 4 pièces de 115 m² de surface totale, dont 108 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère datant de la fin du XIXᵉ siècle. Il se compose d’un couloir distribuant harmonieusement les différentes pièces, d’un vaste séjour de plus de 35 m² exposé sud-est, agrémenté de trois fenêtres et ouvrant sur un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée dans la perspective de la rue. La cuisine indépendante, exposée nord-ouest sur cour intérieure, bénéficie d’un accès à un second balcon d’environ 2,5 m². L’espace nuit comprend trois chambres de plus de 13 m² chacune, dont deux au calme sur cour intérieure et une donnant sur rue côté sud. Un dressing, un WC indépendant et une salle de douche complètent l’agencement. Bénéficiant de beaux volumes et d’une hauteur sous plafond de plus de 3,40 m, l’appartement conserve de beaux éléments de caractère, notamment ses cheminées en marbre d’origine dans chacune des pièces, qui témoignent du charme de l’ancien. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le charme et les volumes de cet appartement. Le séjour et l’une des chambres sont climatisés. Une cave de 7 m², accessible depuis la cour de l’immeuble, vient également compléter ce bien. Un bien idéal pour une famille ou pour l’exercice d’une profession libérale, sous réserve des dispositions applicables. Un parking public proposant des abonnements mensuels se trouve à environ 200 mètres. EXCLUSIVITÉ SILLAGE IMMO.