
Libération
Le marché, la Gare du Sud et le tram : le quartier le plus niçois de Nice
Appartements — prix médian 2025 · 4 535 €/m²
Patryk Kuleta / Unsplash
Libération s'est développé entre 1880 et 1945 comme quartier de villégiature autour de l'avenue Malausséna et de l'actuelle place du Général-de-Gaulle, et s'étend vers l'avenue Borriglione et la Gare du Sud. Le bâti est disparate, et c'est sa chance : immeubles bourgeois de belle facture à prix plus doux que dans le Carré d'Or, immeubles niçois plus simples, quelques villas en lisière de Cimiez. Tout s'organise autour du marché quotidien, l'un des plus grands de Nice, où l'on vient de toute la ville.
L'ancienne Gare du Sud, longtemps abandonnée, est devenue en 2019 une halle gourmande ; le tramway s'arrête au pied du marché ; le quartier a gardé son accent et gagné des cafés. Il attire aujourd'hui des jeunes ménages qui veulent une vraie vie de quartier, à cinq minutes de tram de la gare de Nice-Ville.
Le marché
Les prix à à Libération, d'après les ventes réelles
349 ventes en 2025 · Nice, toute la ville : 4 872 €/m²
- Appartements — prix médian
- 4 535 €/m²
- 2025 · 344 ventes · 51 m² méd.
- Fourchette courante (Q1–Q3)
- 3 810 – 5 405 €/m²
- 2024–2025
- Haut du marché
- 6 216 €/m²
- Les 10 % de ventes les plus chères : vue, étage, standing.
- Maisons — prix médian
- Trop peu de ventes de maisons pour une médiane fiable.
Le regard de Sillage
Libération est le quartier où les acheteurs viennent chercher la vie de quartier, et ils veulent un balcon ou une terrasse pour en profiter. Un extérieur, même petit, change ici le délai de vente plus que dix mètres carrés de plus.
Estimer mon bien dans ce quartierSource : DVF (Demandes de valeurs foncières), Etalab / DGFiP, fichiers géolocalisés, commune de Nice, 2024 et 2025 (calcul Sillage Immo, 2026-09-14). Méthode : Ventes uniquement, appartements et maisons, une seule unité d'habitation par mutation (dépendances seules, lots multiples et immeubles exclus), prix au m² entre 1 500 et 30 000 €. Rattachement au quartier par contours IRIS (INSEE), Cap de Nice par rue. Maisons : prix médian (le prix au m² DVF ignore le terrain).
Nos adresses
Ce que nous recommandons vraiment
Ni les plus chers, ni les moins chers : des lieux typiques, tenus, où l'on retourne. Nous les fréquentons ; nous ne sommes rémunérés par aucun d'eux.
- Marché
Marché de la Libération
place du Général-de-Gaulle et rues voisines
Marché alimentaire tous les matins sauf le lundi : fruits, légumes, poissons, producteurs du pays. Le vrai centre du quartier.
Voir sur Google Maps - Commerce de bouche
Le Kiosque Tintin
3 place du Général-de-Gaulle
Le pan-bagnat de référence à Nice, à emporter sur le marché.
Voir sur Google Maps - Restaurant
La Gauloise
Nos biens à à Libération
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