
Wilson
La plaza, sus calles estrechas y el centro a pie: Niza sin la postal
Pisos — precio mediano 2025 · 5521 €/m²
Dejox / Unsplash
En torno a la place Wilson y las calles Pertinax, Assalit y Gubernatis, el barrio hace de enlace entre el centro comercial de Jean-Médecin y las laderas de Carabacel. El caserío es niceo, de 1900-1930, más denso y más sencillo que en el vecino Carré d'Or: cuatro a seis plantas, escaleras de piedra, patios estrechos, bajos ocupados por comercios de proximidad, tiendas de vinos y pequeñas brasseries.
La plaza en sí ha sido remodelada, con el jardín y el área de juegos ampliados, y ha vuelto a ser el corazón de una vida de barrio compacta. Aquí se está a diez minutos a pie de la estación, de la place Masséna y de la coulée verte, sin la presión turística de la costa. Es el compromiso que buscan muchos compradores: el centro, a pie, por menos dinero.
El mercado
Los precios en Wilson, según las ventas reales
295 ventas en 2025 · Niza, toda la ciudad : 4872 €/m²
- Pisos — precio mediano
- 5521 €/m²
- 2025 · 295 ventes · 50 m² méd.
- Horquilla habitual (Q1–Q3)
- 4312 – 7033 €/m²
- 2024–2025
- Parte alta del mercado
- 8676 €/m²
- El 10 % de ventas más caras: vistas, planta, categoría.
- Casas — precio mediano
- Muy pocas ventas de casas para una mediana fiable.
La mirada de Sillage
En Wilson se compra la ubicación más que el edificio, así que hay que mirar el edificio dos veces: zonas comunes, fachada, tejado. Un piso bien mantenido en una comunidad sana se revende aquí sin dificultad; lo contrario se negocia.
Valorar mi propiedad en este barrioFuente : DVF (Demandes de valeurs foncières), Etalab / DGFiP, fichiers géolocalisés, commune de Nice, 2024 et 2025 (calcul Sillage Immo, 2026-09-14). Método : Ventes uniquement, appartements et maisons, une seule unité d'habitation par mutation (dépendances seules, lots multiples et immeubles exclus), prix au m² entre 1 500 et 30 000 €. Rattachement au quartier par contours IRIS (INSEE), Cap de Nice par rue. Maisons : prix médian (le prix au m² DVF ignore le terrain).
Nuestras direcciones
Lo que recomendamos de verdad
Ni los más caros ni los más baratos: lugares típicos, bien llevados, a los que volvemos. Ninguno nos paga.
- Comercio de alimentación
Boulangerie La Niçoise
21 rue Gubernatis
Panadería de barrio, especialidades niceñas para llevar al mediodía.
Ver en Google Maps - Restaurante
Les Épicuriens
6 place Wilson
Cocina niceña a fuego lento, institución de la plaza desde hace años, relación calidad-precio segura.
Ver en Google Maps - Restaurante
Brasserie Wilson
21 rue de l'Hôtel-des-Postes
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