
Fabron
Las colinas del oeste, la vista al mar y el tranvía: el barrio residencial familiar de Niza
Pisos — precio mediano 2025 · 5267 €/m²
Yash Shah / Unsplash
Fabron ocupa las colinas del oeste de Niza, entre el mar y la Corniche Fleurie. Lugar de veraneo de familias adineradas desde el siglo XIX —el Palais de Marbre alberga hoy los Archives municipales—, el barrio se cubrió tras la guerra de residencias de los años 60 a 80 con piscina, parque y portero, que siguen siendo la seña de identidad del sector, entre algunas villas antiguas y casas individuales en las alturas.
La llegada de la línea 2 del tranvía, con su parada Fabron, ha cambiado las cosas: el centro y el aeropuerto quedan a un cuarto de hora, sin coche. El parc Carol-de-Roumanie, los colegios y el pádel de Ultra Fabron dan al barrio una vida familiar que la costa no ofrece.
El mercado
Los precios en Fabron, según las ventas reales
342 ventas en 2025 · Niza, toda la ciudad : 4872 €/m²
- Pisos — precio mediano
- 5267 €/m²
- 2025 · 333 ventes · 54 m² méd.
- Horquilla habitual (Q1–Q3)
- 4313 – 6141 €/m²
- 2024–2025
- Parte alta del mercado
- 6988 €/m²
- El 10 % de ventas más caras: vistas, planta, categoría.
- Casas — precio mediano
- 669.750 €
- 28 ventes · 98 m² superficie mediana
La mirada de Sillage
En Fabron, el precio se decide tanto en la residencia como en el piso: gastos comunes, piscina, portero, aparcamiento y, sobre todo, vista al mar. Dos pisos de tres habitaciones idénticos sobre el papel pueden diferir en un 30 % según la planta y la orientación.
Valorar mi propiedad en este barrioFuente : DVF (Demandes de valeurs foncières), Etalab / DGFiP, fichiers géolocalisés, commune de Nice, 2024 et 2025 (calcul Sillage Immo, 2026-09-14). Método : Ventes uniquement, appartements et maisons, une seule unité d'habitation par mutation (dépendances seules, lots multiples et immeubles exclus), prix au m² entre 1 500 et 30 000 €. Rattachement au quartier par contours IRIS (INSEE), Cap de Nice par rue. Maisons : prix médian (le prix au m² DVF ignore le terrain).
Nuestras direcciones
Lo que recomendamos de verdad
Ni los más caros ni los más baratos: lugares típicos, bien llevados, a los que volvemos. Ninguno nos paga.
- Restaurante
Chez Cane
317 avenue de Fabron
Cocina niceña y mediterránea generosa, institución familiar de la avenida.
Ver en Google Maps - Restaurante
La Pignata Côte d'Azur
244 avenue de Fabron
Restaurante de barrio en la avenida, cocina sencilla y constante, para las noches entre semana.
Ver en Google Maps - Colegio
École primaire Fabron – La Lanterne
chemin de la Lanterne
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