Gestión de alquileres
De la búsqueda del inquilino al abono de la renta: una gestión completa, un interlocutor, un informe cada mes y honorarios conocidos de antemano.
Alquilar un piso no es cobrar una transferencia cada mes. Es elegir un inquilino con un expediente sólido, redactar un contrato que se sostenga, hacer un inventario que proteja, reclamar la renta, regularizar los gastos, revisar con el índice correcto, responder a una fuga de agua un domingo y saber qué hacer, jurídicamente, el día en que la renta no llega.
En Sillage, la gestión la lleva un equipo que hace esto cada día, con un software de gestión profesional, la garantía financiera y el seguro de responsabilidad civil que exige la ley, y la competencia de un jurista en cada contrato y cada litigio. Usted recibe su renta y su informe, y no tiene que pensar en ello.
Nuestros servicios
Encontrar al inquilino adecuado rápido, sin malvender la renta ni arriesgar con el expediente.
El día a día del propietario, sin que tenga que vivirlo.
Lo que le protege cuando algo no sale como estaba previsto.
Honorarios
Una tarifa más baja en otro sitio suele esconder una lista de cargos por acto. Con nosotros, una vez el inquilino instalado, todo lo que es gestión está en el 7,5 %:
Honorarios de gestión deducibles de sus ingresos por alquiler en el régimen real. Sin gastos de entrada ni de salida.
El mandato de gestión Sillage
La gestión se inscribe en el tiempo: un inquilino se queda varios años de media y una vivienda bien gestionada no cambia de manos cada seis meses. Por eso el mandato se concluye por periodos de tres años, con salida posible en cada vencimiento. A cambio, esto es a lo que nos atenemos, mes tras mes, y que usted puede comprobar.
Abonada los días 10, 20 y 30 de cada mes según la fecha de pago del inquilino: nunca más de diez días entre su transferencia y la suya. El informe de gestión llega a fin de mes, una vez contabilizadas todas las operaciones del mes.
A usted, por email, en un día laborable; a su inquilino en dos. Una pregunta sin respuesta es una relación que se deteriora, por ambos lados.
En cuanto recibimos el preaviso del inquilino, preparamos la nueva puesta en alquiler: anuncio en línea en cinco días laborables, visitas organizadas antes de su salida cuando es posible.
Recordatorio en diez días tras el vencimiento, requerimiento de pago por agente judicial en treinta y dos días: la ley exige dos mensualidades impagadas antes de actuar; no esperamos una tercera.
Rentas, recordatorios, intervenciones, siniestros, preavisos: cada evento está fechado y visible en su espacio, sin tener que pedírnoslo.
El mandato se firma por un primer periodo de tres años y se renueva por periodos de tres años. Puede ponerle fin en cada vencimiento con tres meses de preaviso, sin gastos de salida ni justificación. Esta duración no es una trampa: evita hacerle firmar de nuevo cada tres años y corresponde al tiempo real de una gestión seria.
Cómo empieza
Preguntas frecuentes
Contacto
Una llamada de quince minutos basta para saber si podemos ayudarle y en qué condiciones.
El email sigue siendo lo más rápido: respondemos en un día laborable.