
Riquier
El barrio de la agencia: entre el puerto y la estación, un barrio de verdad
Pisos — precio mediano 2025 · 4917 €/m²
Ilona Bellotto / Unsplash
Riquier es un antiguo arrabal de huertos y talleres, urbanizado cuando el puerto de Niza tomó impulso en el siglo XVIII. El caserío que hoy predomina data de los años 1920 y 1930: edificios niceos de cuatro a seis plantas, fachadas ocre o beige, balcones corridos, con algunos conjuntos más ambiciosos como el Palais de l'Esplanade. El barrio se organiza en torno a la place Max-Barel, el boulevard Risso y la rue Arson, y topa al noreste con la estación de Nice-Riquier.
Es un barrio que se vive a ras de calle: panaderías, fruterías, cafés de plaza, colegios a distancia de paseo. Durante mucho tiempo muy mineral y transitado, cambia ahora con la prolongación de la coulée verte desde el Paillon y la recuperación progresiva de los bajos comerciales. Se está a un cuarto de hora a pie del puerto y de la place Garibaldi, a diez minutos de tranvía del centro, y a un paso de los trenes hacia Mónaco y Menton.
Sillage Immo está instalada en la rue Arson, en el corazón del barrio. Vendemos y alquilamos aquí todo el año, y sabemos lo que vale un bajo a la calle frente a un último piso a patio, en un mismo edificio.
El mercado
Los precios en Riquier, según las ventas reales
385 ventas en 2025 · Niza, toda la ciudad : 4872 €/m²
- Pisos — precio mediano
- 4917 €/m²
- 2025 · 382 ventes · 48 m² méd.
- Horquilla habitual (Q1–Q3)
- 3984 – 5667 €/m²
- 2024–2025
- Parte alta del mercado
- 6429 €/m²
- El 10 % de ventas más caras: vistas, planta, categoría.
- Casas — precio mediano
- Muy pocas ventas de casas para una mediana fiable.
La mirada de Sillage
En Riquier todo se juega en el edificio: dos direcciones a cincuenta metros una de otra pueden diferir en 1.500 €/m² según el estado de las zonas comunes, el ascensor y la orientación. Vendemos lo que conocemos, calle por calle.
Valorar mi propiedad en este barrioFuente : DVF (Demandes de valeurs foncières), Etalab / DGFiP, fichiers géolocalisés, commune de Nice, 2024 et 2025 (calcul Sillage Immo, 2026-09-14). Método : Ventes uniquement, appartements et maisons, une seule unité d'habitation par mutation (dépendances seules, lots multiples et immeubles exclus), prix au m² entre 1 500 et 30 000 €. Rattachement au quartier par contours IRIS (INSEE), Cap de Nice par rue. Maisons : prix médian (le prix au m² DVF ignore le terrain).
Nuestras direcciones
Lo que recomendamos de verdad
Ni los más caros ni los más baratos: lugares típicos, bien llevados, a los que volvemos. Ninguno nos paga.
- Comercio de alimentación
Panification de Riquier
48 rue Arson
La panadería del barrio, a dos puertas de la agencia. Pan de masa madre, colas por la mañana.
Ver en Google Maps - Restaurante
La Table à Julie
50 rue Arson
Cocina de mercado sin pretensiones, pizarra corta, precios de barrio. El almuerzo de los vecinos.
Ver en Google Maps - Restaurante
Le Niçois
16 boulevard de Riquier
Restaurante familiar del boulevard: platos niceos, raciones generosas, servicio sin remilgos.
Nuestras propiedades en Riquier
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