ApartamentoNiceApartamento • Nice
Nice Mont-Alban – 3 pièces 89 m² – Vue mer – Terrasse 13,5 m² – Garage
Nice 06300
1.045.000 €
Honorarios a cargo del vendedor
89 m²3 estancias2 dormitorios
DPEDGESD

La colina boscosa, las dos bahías y el silencio: el prestigio residencial de Niza
Pisos — precio mediano 2025 · 7414 €/m²
Steffen Rehfuß / Unsplash
El Mont Boron es una colina boscosa de 57 hectáreas que cierra el este del puerto, con una cota cercana a los 200 metros. La cima conserva una batería de 1887 y, más al norte, el fuerte del Mont Alban vigila la rada desde el siglo XVI; ambos son hoy espacios naturales recorridos por una decena de kilómetros de senderos. El caserío mezcla villas Belle Époque en la avenue des Hespérides y el boulevard du Mont-Boron, residencias de categoría de los años 60 y 70 construidas por la vista, y villas contemporáneas en la vertiente este.
Es un barrio casi exclusivamente residencial: no hay calle comercial, las compras se hacen en el boulevard Carnot o en el puerto. Aquí se compra silencio, bosque y una vista a dos bahías, la de los Ángeles y la de Villefranche, que se paga a la altura de lo que es.
El mercado
119 ventas en 2025 · Niza, toda la ciudad : 4872 €/m²
La mirada de Sillage
En el Mont Boron, dos pisos de igual superficie en la misma residencia pueden valer al doble: todo está en la vista, la planta y la terraza. Una tasación seria se hace in situ, nunca sobre plano.
Valorar mi propiedad en este barrioFuente : DVF (Demandes de valeurs foncières), Etalab / DGFiP, fichiers géolocalisés, commune de Nice, 2024 et 2025 (calcul Sillage Immo, 2026-09-14). Método : Ventes uniquement, appartements et maisons, une seule unité d'habitation par mutation (dépendances seules, lots multiples et immeubles exclus), prix au m² entre 1 500 et 30 000 €. Rattachement au quartier par contours IRIS (INSEE), Cap de Nice par rue. Maisons : prix médian (le prix au m² DVF ignore le terrain).
Nuestras direcciones
Ni los más caros ni los más baratos: lugares típicos, bien llevados, a los que volvemos. Ninguno nos paga.
8 boulevard Carnot
La pescadería de la parte baja del Mont Boron, en el eje que todo el barrio recorre para hacer sus compras.
Ver en Google Maps28 quai Lunel
Cocina mediterránea de buen nivel frente a los barcos, la dirección del puerto para los vecinos de la colina.
Ver en Google Mapsquai des Deux-Emmanuel
Productos del mar a precio correcto, regular, sin escenografía.
Vender, comprar, alquilar o simplemente entender su mercado: cuéntenos su proyecto, le orientaremos hacia el camino adecuado.
Respuesta rápida, acompañamiento humano, espacio cliente seguro.