ApartamentoNiceApartamento • Nice
Nice Port – 3 pièces rénové – Art Déco – Ascenseur – Balcon
Nice 06300
695.000 €
Honorarios a cargo del vendedor
82 m²3 estancias2 dormitorios
DPEBGESA

Fachadas ligures, plaza Garibaldi y el «Petit Marais»: el barrio de moda
Pisos — precio mediano 2025 · 5993 €/m²
Gabriel Tovar / Unsplash
El puerto Lympia se excavó a partir de 1748 bajo Carlos Manuel III, y su dársena sigue siendo el punto de partida de los ferris hacia Córcega. Está bordeado de edificios de estilo ligur, con fachadas ocre-rojizo y balcones trabajados, en una composición simétrica presidida por la iglesia Notre-Dame-du-Port. Detrás, la place Garibaldi, la plaza mayor más antigua de Niza, fue renovada por completo con la llegada del tranvía; las calles Bonaparte, Cassini y la place du Pin forman lo que los niceos llaman el Petit Marais, con sus terrazas, sus bodegas y sus anticuarios.
El barrio ha ganado en diez años lo que a otros les cuesta treinta: una clientela joven, vida nocturna, restaurantes que cuentan, y precios que han seguido el mismo camino. Con todo, sigue siendo un barrio de verdad, con sus colegios, su rastro de los lunes en la place Garibaldi lado cours Saleya, sus pointus en la dársena, y el Vieux-Nice y el mar a cinco minutos a pie.
El mercado
315 ventas en 2025 · Niza, toda la ciudad : 4872 €/m²
La mirada de Sillage
En el Port, la vista a la dársena se paga, pero la orientación cuenta tanto como la vista: un piso frente al muelle, orientado al sur y con doble acristalamiento, no tiene nada que ver con el mismo piso en una calle estrecha. Aquí hemos vendido en diez días; es el barrio donde el precio justo se sabe enseguida.
Valorar mi propiedad en este barrioFuente : DVF (Demandes de valeurs foncières), Etalab / DGFiP, fichiers géolocalisés, commune de Nice, 2024 et 2025 (calcul Sillage Immo, 2026-09-14). Método : Ventes uniquement, appartements et maisons, une seule unité d'habitation par mutation (dépendances seules, lots multiples et immeubles exclus), prix au m² entre 1 500 et 30 000 €. Rattachement au quartier par contours IRIS (INSEE), Cap de Nice par rue. Maisons : prix médian (le prix au m² DVF ignore le terrain).
Nuestras direcciones
Ni los más caros ni los más baratos: lugares típicos, bien llevados, a los que volvemos. Ninguno nos paga.
42 rue Bonaparte
La quesería del barrio, proveedora de varios restaurantes cercanos.
Ver en Google Maps45 rue Bonaparte
Socca, pissaladière, pan-bagnat, ensalada niceña: una institución cien por cien niceña, a precio de institución niceña.
Ver en Google Maps18 place Garibaldi
La brasserie de la plaza, cocina tradicional y precios razonables bajo los arcos.
Vender, comprar, alquilar o simplemente entender su mercado: cuéntenos su proyecto, le orientaremos hacia el camino adecuado.
Respuesta rápida, acompañamiento humano, espacio cliente seguro.