ApartamentoNiceApartamento • Nice
Nice Musiciens – Superbe 5 pièces Belle Époque – Parking – Balcon
Nice 06000
645.000 €
Honorarios a cargo del vendedor
114 m²5 estancias4 dormitorios
DPEDGESD

Belle Époque, los Musiciens y el Paseo: la dirección central de Niza
Pisos — precio mediano 2025 · 6889 €/m²
Arno Smit / Unsplash
El Carré d'Or se edificó entre 1880 y 1930, cuando Niza era el lugar de veraneo invernal de Europa: grandes edificios burgueses Belle Époque, alguna fachada Art déco, vestíbulos con mosaicos y ascensores de época. Se extiende entre el boulevard Victor-Hugo, el boulevard Gambetta, la avenue Jean-Médecin y la Promenade des Anglais. La rue Paradis y la rue de France concentran los comercios, el museo Masséna y su jardín ofrecen un respiro, y el barrio de los Musiciens, en torno a la avenue Auber y la rue Berlioz, conserva una vida más residencial y tranquila.
Es el barrio más líquido de Niza: demanda local, francesa e internacional durante todo el año, profesiones liberales instaladas en los bajos, y una escasez real de los grandes pisos pasantes. Por la noche, fuera de las grandes avenidas, vuelve a ser sorprendentemente tranquilo.
El mercado
363 ventas en 2025 · Niza, toda la ciudad : 4872 €/m²
La mirada de Sillage
En el Carré d'Or, la altura y la luz determinan el precio, no la calle. Un primer piso a patio oscuro y un cuarto piso pasante pueden diferir al doble dentro de un mismo edificio. Es también el barrio donde una tasación demasiado alta sale más cara: los compradores lo comparan todo.
Valorar mi propiedad en este barrioFuente : DVF (Demandes de valeurs foncières), Etalab / DGFiP, fichiers géolocalisés, commune de Nice, 2024 et 2025 (calcul Sillage Immo, 2026-09-14). Método : Ventes uniquement, appartements et maisons, une seule unité d'habitation par mutation (dépendances seules, lots multiples et immeubles exclus), prix au m² entre 1 500 et 30 000 €. Rattachement au quartier par contours IRIS (INSEE), Cap de Nice par rue. Maisons : prix médian (le prix au m² DVF ignore le terrain).
Nuestras direcciones
Ni los más caros ni los más baratos: lugares típicos, bien llevados, a los que volvemos. Ninguno nos paga.
13 avenue Auber
Bib Gourmand 2026, cocina de mercado sin pretensiones: el restaurante del barrio de los Musiciens, hay que reservar.
Ver en Google Maps55 rue Gioffredo
Cocina niceña y mediterránea, terraza con sombra, a pocos pasos de la place Masséna.
Ver en Google Maps35 avenue Auber
Vender, comprar, alquilar o simplemente entender su mercado: cuéntenos su proyecto, le orientaremos hacia el camino adecuado.
Respuesta rápida, acompañamiento humano, espacio cliente seguro.
El colegio público de la zona Musiciens – Carré d'Or, con comedor.