Nice Port – 3 pièces rénové – Art Déco – Ascenseur – Balcon

Nice • 06300

695 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Nice Port – 3 pièces rénové – Art Déco – Ascenseur – Balcon

695 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

82,32 m² · 3 pièces · Nice

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DPE

90 kWh/m²/an

Valeur transmise par SweepBright

GES

3 kgCO₂/m²/an

Valeur transmise par SweepBright

Caractéristiques détaillées

Surface habitable: 82 m²
Surface Carrez: 82,32 m²
Exposition: Ouest
🅿️ Parking / Garage: Non
Balcon: Oui
Surface balcon: 4 m²
Terrasse: Non
Cave: Oui
Vue mer: Non
Étage / immeuble: 3 / 5
Dernier étage: Non
Ascenseur: Oui
Chambres: 2
Séjours: 1
Surface du séjour: 42 m²
État général: Neuf
Statut: Disponible

Emplacement

06300 Nice

Photos du bien

Interlocuteur Sillage

Laura Zeisser

laura@sillage-immo.com +33622808152

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A retenir

Typologie: Appartement
Surface Carrez: 82,32 m²
Nombre de pièces: 3
🅿️ Parking / Garage: Non
Balcon / Terrasse: Oui
Nombre de lots: 13
Charges annuelles: 2 415 €
Ville: Nice

Description détaillée

NICE – PORT / LECH WALESA Idéalement situé à proximité immédiate du Port de Nice et de toutes les commodités, à seulement 200 mètres, soit environ 3 minutes à pied de la station de tramway, découvrez ce superbe 3 pièces entièrement rénové par architecte, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble Art Déco construit en 1923. L’appartement, entièrement repensé avec des prestations de qualité, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une distribution particulièrement agréable. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée et espace repas, sublimé par de beaux volumes et un bow-window, d’une grande chambre avec penderie ouvrant sur un beau balcon, d’une seconde chambre avec penderie et sa propre salle d’eau, ainsi que d’une salle de douche avec WC et d’un WC indépendant. Le séjour, exposé à l’Est, bénéficie d’une belle luminosité, tandis que les deux chambres donnent sur la cour intérieure côté Ouest, offrant calme et tranquillité. Entièrement climatisé par un système gainable, l’appartement séduit également par son parquet en chevron, sa belle hauteur sous plafond et la qualité de sa rénovation. Une garantie biennale couvrant les travaux réalisés est également incluse. La location saisonnière de type Airbnb est autorisée au sein de la copropriété, offrant également une possibilité intéressante pour un investissement locatif. Un appartement élégant et clé en main, alliant le charme de l’architecture Art Déco à une rénovation contemporaine et soignée, dans un secteur recherché de Nice, à quelques minutes du Port et parfaitement desservi par le tramway. Exclusivité SILLAGE IMMO.

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