NICE MUSICIENS – SUPERBE 5 PIÈCES BELLE ÉPOQUE – PARKING – BALCON

Nice • 06000

699 000 €

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699 000 €

114 m² · 5 pièces · Nice

⚡ DPE

170 kWh/m²/an

Valeur transmise par SweepBright

🌿 GES

37 kgCO₂/m²/an

Valeur transmise par SweepBright

Caractéristiques détaillées

📐 Surface habitable: 121 m²
📐 Surface Carrez: 114 m²
☀️ Exposition: Sud
🅿️ Parking / Garage: Oui
🌤️ Balcon: Oui
📐 Surface balcon: 4 m²
🌿 Terrasse: Non
🧱 Cave: Oui
🌊 Vue mer: Non
🏢 Étage / immeuble: 1 / 3
🔝 Dernier étage: Non
🛗 Ascenseur: Non
🛏️ Chambres: 4
🛋️ Séjours: 1
📏 Surface du séjour: 25 m²
🧭 État général: À rafraîchir
📌 Statut: Disponible

Emplacement

55 Avenue Georges Clemenceau, Nice

Photos du bien

Interlocuteur Sillage

Jordan Saiman

jordan@sillage-immo.com +33761254904

Visite virtuelle

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A retenir

🏠 Typologie: Appartement
📐 Surface Carrez: 114 m²
🛋️ Nombre de pièces: 5
🅿️ Parking / Garage: Oui
🌤️ Balcon / Terrasse: Oui
🏢 Nombre de lots: 10
🧾 Charges annuelles: 2 011 €
🏙️ Ville: Nice

Description détaillée

NICE – QUARTIER DES MUSICIENS : Idéalement situé dans le très recherché quartier des Musiciens, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway et avec un accès rapide aux principaux axes routiers, découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 114 m² Loi Carrez (120 m² au sol), situé au 1er étage d'un magnifique immeuble Belle Époque datant de 1881. L'immeuble de caractère, parfaitement entretenu, a conservé toute l'élégance architecturale de son époque. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un double séjour avec bureau attenant ouvrant sur un agréable balcon d'environ 4 m² exposé sud et donnant au calme sur les jardins, sans vis-à-vis direct, d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec penderies, d'une salle de bains avec WC, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. Vous serez séduits par ses volumes exceptionnels, sa hauteur sous plafond de plus de 3m30, son parquet d'origine en chevrons, ses cheminées en marbre ainsi que le charme préservé de l'ancien. L'appartement nécessite un rafraîchissement général, offrant ainsi la possibilité de révéler tout son potentiel et de créer un bien de caractère adapté à vos besoins. Faibles charges de copropriété. Vendu avec une cave saine de 11 m² ainsi qu'une place de parking extérieure, prestation particulièrement rare dans le secteur. Un bien idéal pour une famille ou pour les amateurs d'appartements bourgeois, dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Nice. EXCLUSIVITÉ SILLAGE IMMO.

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