Nice Musiciens – Superbe 5 pièces Belle Époque – Parking – Balcon

Nice • 06000

645 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Nice Musiciens – Superbe 5 pièces Belle Époque – Parking – Balcon

645 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

114,25 m² · 5 pièces · Nice

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DPE

170 kWh/m²/an

Valeur transmise par SweepBright

GES

37 kgCO₂/m²/an

Valeur transmise par SweepBright

Caractéristiques détaillées

Surface habitable: 121 m²
Surface Carrez: 114,25 m²
Exposition: Sud
🅿️ Parking / Garage: Oui
Balcon: Oui
Surface balcon: 4 m²
Terrasse: Non
Cave: Oui
Vue mer: Non
Étage / immeuble: 1 / 3
Dernier étage: Non
Ascenseur: Non
Chambres: 4
Séjours: 1
Surface du séjour: 25 m²
État général: À rafraîchir
Statut: Disponible

Emplacement

06000 Nice

Photos du bien

Interlocuteur Sillage

Jordan Saiman

jordan@sillage-immo.com +33761254904

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A retenir

Typologie: Appartement
Surface Carrez: 114,25 m²
Nombre de pièces: 5
🅿️ Parking / Garage: Oui
Balcon / Terrasse: Oui
Nombre de lots: 10
Charges annuelles: 2 011 €
Ville: Nice

Description détaillée

NICE – MUSICIENS / CLEMENCEAU : Idéalement situé dans le très recherché quartier des Musiciens, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway et avec un accès rapide aux principaux axes routiers, découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 114 m² Loi Carrez (120 m² au sol), situé au 1er étage d'un magnifique immeuble Belle Époque datant de 1881. L'immeuble de caractère, parfaitement entretenu, a conservé toute l'élégance architecturale de son époque. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un double séjour avec bureau attenant ouvrant sur un agréable balcon d'environ 4 m² exposé sud et donnant au calme sur les jardins, sans vis-à-vis direct, d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec penderies, d'une salle de bains avec WC, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. Vous serez séduits par ses volumes exceptionnels, sa hauteur sous plafond de plus de 3m30, son parquet d'origine en chevrons, ses cheminées en marbre ainsi que le charme préservé de l'ancien. L'appartement nécessite un rafraîchissement général, offrant ainsi la possibilité de révéler tout son potentiel et de créer un bien de caractère adapté à vos besoins. Faibles charges de copropriété. Vendu avec une cave saine de 11 m² ainsi qu'une place de parking extérieure, prestation particulièrement rare dans le secteur. Un bien idéal pour une famille ou pour les amateurs d'appartements bourgeois, dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Nice. EXCLUSIVITÉ SILLAGE IMMO.

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