ApartamentoNiceApartamento • Nice
Nice centre – 3 pièces à rénover – Dernier étage – Charme de l'ancien
Nice 06000
225.000 €
Honorarios a cargo del vendedor
52 m²3 estancias2 dormitorios
DPEGGESC
Vivienda de consumo energético excesivo

Nice – Palais des Expositions | 3 pièces vendu loué – Investissement locatif
175.000 €
Honorarios a cargo del vendedor
72,63 m² · 3 estancias · Nice
DPE
192 kWh/m²/año
Valor proporcionado por SweepBright
GES
42 kgCO₂/m²/año
Valor proporcionado por SweepBright
06300 Nice











NICE – RIQUIER / PALAIS DES EXPOSITIONS : À proximité immédiate de la nouvelle Coulée Verte, du Palais des Expositions, du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce 3 pièces de 73 m² environ, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu au cœur d'un secteur en pleine évolution. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante donnant sur une cour intérieure au calme, de deux chambres spacieuses avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bains avec WC et rangements. Vendu loué dans le cadre d'un bail en cours jusqu'en avril 2028, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé avec un revenu immédiat. Loyer actuel de 808 € hors charges mensuels, auxquels s'ajoutent 40 € de provisions sur charges. Son emplacement stratégique, à quelques minutes à pied du tramway, des universités, de la Coulée Verte et du centre-ville, représente un véritable atout pour la pérennité de l'investissement et la valorisation future du secteur. Une belle opportunité patrimoniale dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Nice. EXCLUSIVITÉ SILLAGE IMMO