Villa 4 pièces sud-ouest, chambres climatisées, jardin et vue – Domaine privé avec piscine – Nice domaine Durandy

Nice • 06200

2 300 €/mois

dont 120,00 € de provision sur charges

Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 363,17 €, dont 314,82 € au titre de l'état des lieux

Dépôt de garantie : 2 180,00 €

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Villa 4 pièces sud-ouest, chambres climatisées, jardin et vue – Domaine privé avec piscine – Nice domaine Durandy

2 300 €/mois

dont 120,00 € de provision sur charges

Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 363,17 €, dont 314,82 € au titre de l'état des lieux

Dépôt de garantie : 2 180,00 €

103,90 m² · 4 pièces · Nice

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DPE

150 kWh/m²/an

Valeur transmise par SweepBright

GES

15 kgCO₂/m²/an

Valeur transmise par SweepBright

Caractéristiques détaillées

Surface habitable: 104 m²
Surface Carrez: 103,90 m²
Exposition: -
🅿️ Parking / Garage: Oui
Balcon: Oui
Surface balcon: 5 m²
Terrasse: Non
Cave: -
Vue mer: Non
Étage / immeuble: -
Dernier étage: -
Ascenseur: Non
Chambres: 3
Séjours: 1
Surface du séjour: -
État général: Bon état
Statut: Disponible

Emplacement

06200 Nice

Photos du bien

Interlocuteur Sillage

Yoann Uzzan

yu@sillage-immo.com +33609951284

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Une alerte pré-remplie avec le type, la ville et le budget de ce bien.

A retenir

Typologie: Maison
Surface Carrez: 103,90 m²
Nombre de pièces: 4
🅿️ Parking / Garage: Oui
Balcon / Terrasse: Oui
Nombre de lots: -
Charges annuelles: -
Ville: Nice

Description détaillée

Sur les hauteurs ouest de Nice, au calme d'un domaine résidentiel privé et gardienné, doté d'espaces verts et d'une piscine réservée aux seuls résidents, Sillage Immo vous propose cette villa familiale d'environ 104 m², sur une parcelle privative de 966 m². Au rez-de-jardin, un séjour lumineux de 32 m², avec cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvre par deux baies vitrées sur une large terrasse dallée exposée sud-ouest, abritée d'un store. Elle prolonge naturellement la pièce de vie : un véritable salon d'été, baigné de soleil jusqu'au coucher, face au jardin arboré d'oliviers. Un WC invités complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit réunit trois chambres climatisées, un confort précieux pour des nuits fraîches au cœur de l'été azuréen. L'une d'elles, de 14,5 m², ouvre sur un balcon sud-ouest. Elles partagent une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé, et un dressing ainsi que des placards offrent de beaux rangements. Depuis la terrasse comme depuis le balcon, la vue s'étend sur les collines niçoises jusqu'à la mer et aux Préalpes. La maison dispose d'un garage fermé (box) ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Le quartier a l'esprit d'un village, avec son école maternelle et élémentaire, tout en restant à quelques minutes du centre-ville et du littoral. Location vide, en résidence principale. Disponible à partir d'octobre 2026. • Loyer : 2 300 € par mois charges comprises, dont 120 € de provision sur charges avec régularisation annuelle • Entretien du jardin privatif à la charge du locataire, en sus • Dépôt de garantie : 2 180 € • Honoraires locataire : 1 363,17 € TTC, dont 314,82 € pour l'état des lieux • DPE : classe C (150 kWh/m²/an) – GES : classe C (15 kg CO₂/m²/an)

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