NICE – AVENUE PAUL ARÈNE – Studio lumineux de 21,40 m²

Nice • 06000

137 600 €

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137 600 €

21 m² · 1 pièces · Nice

⚡ DPE

282 kWh/m²/an

Valeur transmise par SweepBright

🌿 GES

61 kgCO₂/m²/an

Valeur transmise par SweepBright

Caractéristiques détaillées

📐 Surface habitable: 21 m²
📐 Surface Carrez: 21 m²
☀️ Exposition: -
🅿️ Parking / Garage: Non
🌤️ Balcon: Non
🌿 Terrasse: Non
🧱 Cave: -
🌊 Vue mer: Non
🏢 Étage / immeuble: 1 / 6
🔝 Dernier étage: Non
🛗 Ascenseur: Oui
🛏️ Chambres: 0
🛋️ Séjours: 1
📏 Surface du séjour: 16 m²
🧭 État général: Bon état
📌 Statut: Disponible

Emplacement

11 Avenue Paul Arène, Nice Alpes-Maritimes

Photos du bien

Interlocuteur Sillage

Yoann Uzzan

yu@sillage-immo.com +33609951284

A retenir

🏠 Typologie: Appartement
📐 Surface Carrez: 21 m²
🛋️ Nombre de pièces: 1
🅿️ Parking / Garage: Non
🌤️ Balcon / Terrasse: Non
🏢 Nombre de lots: 103
🧾 Charges annuelles: 1 564 €
🏙️ Ville: Nice

Description détaillée

À vendre, au 1er étage d’un immeuble situé avenue Paul Arène, agréable studio de 21,40 m² bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les terrains de tennis. Il se compose d’une pièce principale avec cuisine ouverte équipée, d’un espace de vie facile à aménager, ainsi que d’une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC. L’appartement est propre, fonctionnel et offre un beau potentiel de valorisation après quelques travaux de modernisation. Sa surface optimisée, sa clarté et son adresse en font un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat à Nice. Emplacement pratique, proche des commodités, des transports, du centre-ville et du bord de mer. À visiter rapidement.

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