Nice centre – 3 pièces à rénover – Dernier étage – Charme de l'ancien

Nice • 06000

225 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Nice centre – 3 pièces à rénover – Dernier étage – Charme de l'ancien

225 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

52,00 m² · 3 pièces · Nice

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DPE

511 kWh/m²/an

Valeur transmise par SweepBright

GES

17 kgCO₂/m²/an

Valeur transmise par SweepBright

Caractéristiques détaillées

Surface habitable: 52 m²
Surface Carrez: 52,00 m²
Exposition: -
🅿️ Parking / Garage: Non
Balcon: Non
Terrasse: Non
Cave: -
Vue mer: Non
Étage / immeuble: 2 / 2
Dernier étage: Oui
Ascenseur: Non
Chambres: 2
Séjours: 1
Surface du séjour: -
État général: À rénover
Statut: Disponible

Emplacement

06000 Nice

Photos du bien

Interlocuteur Sillage

Jordan Saiman

jordan@sillage-immo.com +33761254904

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A retenir

Typologie: Appartement
Surface Carrez: 52,00 m²
Nombre de pièces: 3
🅿️ Parking / Garage: Non
Balcon / Terrasse: Non
Nombre de lots: 20
Charges annuelles: 740 €
Ville: Nice

Description détaillée

Nice – Centre-Ville / Assalit : À proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare SNCF ainsi que des lignes 1 et 2 du tramway, découvrez ce 3 pièces de 52 m² au charme de l’ancien, situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un petit immeuble niçois en arrière-cour, au calme absolu. L’immeuble, bien entretenu, bénéficie d’une façade en parfait état et de faibles charges de copropriété. L’appartement, traversant, se compose d’une entrée, d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de douche ainsi que d’un WC indépendant. Entièrement à rénover, il offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation pour un projet de résidence principale, de location meublée ou d’investissement patrimonial. Double vitrage, belle hauteur sous plafond d’environ 2,80 m, plafonds voûtés dans les pièces principales, tableau électrique aux normes, seulement deux appartements par étage. Le bien bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un secteur recherché de Nice. Exclusivité Sillage Immo.