Nice Port – 3 pièces rénové – Art Déco – Ascenseur – Balcon

Nice • 06300

€695,000

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Nice Port – 3 pièces rénové – Art Déco – Ascenseur – Balcon

€695,000

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82.32 m² · 3 rooms · Nice

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DPE

90 kWh/m²/yr

Value provided by SweepBright

GES

3 kgCO₂/m²/yr

Value provided by SweepBright

Detailed features

Living area: 82 m²
Carrez area: 82.32 m²
Exposure: Ouest
🅿️ Parking / Garage: No
Balcony: Yes
Balcony area: 4 m²
Terrace: No
Cellar: Yes
Sea view: No
Floor / building: 3 / 5
Top floor: No
Elevator: Yes
Bedrooms: 2
Living rooms: 1
Living room area: 42 m²
General condition: New
Status: Available

Location

06300 Nice

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Laura Zeisser

laura@sillage-immo.com +33622808152

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Key facts

Property type: Apartment
Carrez area: 82.32 m²
Number of rooms: 3
🅿️ Parking / Garage: No
Balcony / Terrace: Yes
Number of lots: 13
Annual charges: €2,415
City: Nice

Detailed description

NICE – PORT / LECH WALESA Idéalement situé à proximité immédiate du Port de Nice et de toutes les commodités, à seulement 200 mètres, soit environ 3 minutes à pied de la station de tramway, découvrez ce superbe 3 pièces entièrement rénové par architecte, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble Art Déco construit en 1923. L’appartement, entièrement repensé avec des prestations de qualité, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une distribution particulièrement agréable. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée et espace repas, sublimé par de beaux volumes et un bow-window, d’une grande chambre avec penderie ouvrant sur un beau balcon, d’une seconde chambre avec penderie et sa propre salle d’eau, ainsi que d’une salle de douche avec WC et d’un WC indépendant. Le séjour, exposé à l’Est, bénéficie d’une belle luminosité, tandis que les deux chambres donnent sur la cour intérieure côté Ouest, offrant calme et tranquillité. Entièrement climatisé par un système gainable, l’appartement séduit également par son parquet en chevron, sa belle hauteur sous plafond et la qualité de sa rénovation. Une garantie biennale couvrant les travaux réalisés est également incluse. La location saisonnière de type Airbnb est autorisée au sein de la copropriété, offrant également une possibilité intéressante pour un investissement locatif. Un appartement élégant et clé en main, alliant le charme de l’architecture Art Déco à une rénovation contemporaine et soignée, dans un secteur recherché de Nice, à quelques minutes du Port et parfaitement desservi par le tramway. Exclusivité SILLAGE IMMO.

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