Port / Place du Pin – 4P avec balcons & fort potentiel

Nice • 06300

460 000 €

Sous Compromis

1 / 29

⚡ DPE

148 kWh/m²/an

Valeur transmise par SweepBright

🌿 GES

29 kgCO₂/m²/an

Valeur transmise par SweepBright

Caractéristiques détaillées

📐 Surface habitable: 79 m²
🛏️ Chambres: 3
🛋️ Séjours: 1
📏 Surface du séjour: 18 m²
🏢 Étage / immeuble: 5 / 7
🔝 Dernier étage: Non
🛗 Ascenseur: Oui
🧱 Cave: Oui
🌿 Terrasse: Oui
🌤️ Balcon: Oui
☀️ Exposition: Sud Est
🌊 Vue mer: -
🧭 Condition générale: À rénover
📌 Statut: Sous Compromis

Emplacement

2 Rue Boyer, Nice

Photos du bien

Interlocuteur Sillage

Jordan Saiman

jordan@sillage-immo.com +33761254904

Visite virtuelle

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A retenir

🏠 Typologie: Appartement
📐 Surface Carrez: 79 m²
🛋️ Nombre de pièces: 4
🏢 Nombre de lots: 114
🧾 Charges annuelles: 2 737 €
🏙️ Ville: Nice

Description détaillée

NICE – QUARTIER DU PORT / PLACE DU PIN Idéalement situé dans le quartier recherché du Port, à proximité immédiate de la Place du Pin et de la Place Garibaldi, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces d’environ 80 m² avec balcons et vue dégagée, situé au 5ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu des années 1965 avec gardien. Il se compose d’une entrée, d’un séjour et d’une chambre ouvrant sur un grand balcon de 8 m² exposé Sud-Est offrant une belle vue dégagée sur les toits de la ville, la colline du Mont Boron ainsi que la colline du Château. Deux autres chambres avec placards ainsi qu’une cuisine indépendante avec balcon donnent sur le jardin intérieur de la copropriété, au calme absolu et sans vis-à-vis. L’appartement dispose également d’un couloir avec rangements, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel d’aménagement et de valorisation. Traversant, belle hauteur sous plafond, parquet d’origine, climatisation réversible et store électrique. Vendu avec une cave en sous-sol. Bien rare à la vente, une belle opportunité pour un projet familial ou patrimonial dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice. À visiter sans tarder avec votre agence SILLAGE IMMO.